1980〜1990年築, 専有面積44.37㎡〜64.37㎡の平均販売価格
東京都
80.9万円/㎡
前年比+12.0%
中野区
90.8万円/㎡
前年比+5.0%
ハイファイフラット
東京都中野区本町四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新中野駅 徒歩2分
1985年築 / 8階建 / 18戸 / SRC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
5,860万円
107.8万円/㎡
4,007
5,242
6,478
7,713
AI査定結果
推定相場価格
5,860万円
107.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,242万円〜6,478万円
96.4万円/㎡〜119.1万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月22日
ハイファイフラット
6,180万円（113.7万円/㎡）/ 7階 / 54.37㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は86.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 6,180万円 | 113.7万円 | 7階 | 54.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/04 | 5,780万円 | 100.3万円 | 5階 | 57.62㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/01/16 | 4,480万円 | 82.4万円 | 7階 | 54.37㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/24 | 4,280万円 | 74.3万円 | 6階 | 57.62㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/03/19 | 4,480万円 | 77.8万円 | 6階 | 57.62㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/12/26 | 4,580万円 | 79.5万円 | 6階 | 57.62㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/09/12 | 4,780万円 | 83.0万円 | 6階 | 57.62㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/09/01 | 4,980万円 | 86.4万円 | 6階 | 57.62㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/02/20 | 4,780万円 | 83.0万円 | 7階 | 57.62㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/10/07 | 4,980万円 | 86.4万円 | 7階 | 57.62㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は96.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | ハイファイフラット 中野区本町四丁目 | 新中野駅2分 | 6,180万円 | 113.7万円 | 54.37㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 18戸 | SRC |
| 2023/06/13 | ITK鍋横ビル 中野区本町四丁目 | 新中野駅3分 | 3,980万円 | 86.9万円 | 45.8㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 10戸 | SRC |
| 2022/01/28 | ライオンズステーションプラザ新中野 中野区中央四丁目 | 新中野駅1分 | 3,980万円 | 87.1万円 | 45.71㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 36戸 | SRC |
| 2023/09/30 | ロイヤルプラザ新中野 中野区本町四丁目 | 新中野駅3分 | 4,880万円 | 114.4万円 | 42.66㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/19 | GSハイム中野 中野区中央四丁目 | 新中野駅2分 | 5,680万円 | 110.9万円 | 51.2㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 56戸 | RC |
| 2024/01/26 | パラスト中野本町 中野区本町五丁目 | 新中野駅5分 | 4,580万円 | 93.4万円 | 49.02㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/24 | エスポワールフジ 中野区本町三丁目 | 中野新橋駅3分 | 3,980万円 | 87.8万円 | 45.32㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2024/06/22 | 中野新橋ヒミコセラン 中野区本町三丁目 | 中野新橋駅2分 | 3,980万円 | 93.9万円 | 42.38㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2021/09/06 | サンピア中野中央 中野区中央三丁目 | 新中野駅9分 | 4,180万円 | 85.7万円 | 48.8㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/17 | 中野区本町3丁目マンション 中野区本町三丁目 | 中野坂上駅5分 | 5,198万円 | 117.2万円 | 44.37㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/25 | リバーサイド・ヒロ 中野区本町三丁目 | 中野新橋駅2分 | 4,049万円 | 85.8万円 | 47.2㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 13戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12%上昇、中野区では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.7万円）は中野区の平均と比較して25.2%割高です。
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1985年築 / 5階建 / 17戸 / RC造